寻源编号：HNSN—2026—EMC—001

     寻源人：湖南少年儿童出版社有限责任公司、湖南少年儿童出版社小区第二届业主委员会

     发布日期：2026年08月05日

     公告期限：5个工作日

一、寻源目的

     为推进长沙市晚报大道89号湖南少年儿童出版社有限责任公司办公楼及院内雍景园高层住宅中央空调与卫生热水系统升级改造，业主单位拟采用合同能源托管模式采购中央空调与热水运营服务，现面向社会公开发布寻源公告，征集具备中央空调与卫生热水系统投资、建设、运营一体化能力的专业服务商，收集市场供给信息、初步技术方案及商务报价意向，作为后续竞争性磋商采购文件编制与评审细则设定的依据。本次寻源不构成正式采购承诺，不授予合同。

二、项目基本情况

（一）项目名称：湖南少年儿童出版社办公楼及住宅中央空调与热水能源托管服务项目

（二）项目地点：长沙市芙蓉区晚报大道89号

（三）业态规模：

     1.办公楼7层，空调服务面积约6300㎡（含自用及外租）；

     2.高层住宅楼总建筑面积13000㎡，目前实际使用50户，空调服务面积约8000㎡。

（四）系统现状：屋面设集中机房，两路独立管路分别供应办公楼、住宅楼冷暖空调及卫生热水；原机房需抗震加固与荷载复核。

（五）托管模式：供应商全额投资设备采购、机房改造、安装调试、10年运维；项目运行期间产生的水、电、燃气等全部能源费由供应商承担；业主单位与个人依照合同约定支付能源服务费。

（六）服务期限：10年（自竣工验收投运日起算），设备产权按年1/10比例转移，期满归业主单位。

（七）参考设备配置（不得低于）：

     1.水冷离心式机组(含磁悬浮或其他同等变频技术)1台（制冷量≥870kW）；

     2.风冷模块机组5台（单台制冷≥130kW，制热≥142kW）；

     3.冷温水泵/冷却水泵各2台（一用一备）；

     4.冷却塔1台（350水吨/h）；

     5.系统总冷量≥1520kW、总热量≥710kW；

     6.品牌：不限，要求为一线正品新品。

（八）运行标准：全年开机≥260天；供冷26℃±2℃，供热18℃±2℃；制冷磁悬浮为主+风冷模块补峰，采暖风冷模块为主+燃气锅炉补充。

三、意向供应商资格要求

（一）境内注册独立法人，营业执照含机电设备销售/安装、合同能源管理、节能服务类范围。

（二）近3年至少1个公建+住宅复合型中央空调能源托管（或10年期EMC）业绩，单项目冷量≥1000kW优先。

（三）具备厂家（格力/海尔/美的）授权服务资质或合作意向证明，有本地化运维团队，具备持续多年较强的运维经验与能力。

（四）在信用中国、中国政府采购网等平台无失信记录。

（五）不接受联合体、不接受转包/违法分包（寻源阶段即作承诺）。

四、寻源调研材料要求（加盖公章，PDF+Word各一版）

（一）企业简介、营业执照、法人授权、信用截图。

（二）类似业绩合同复印件（脱敏）+运行数据简述。

（三）初步技术方案：现场踏勘与荷载复核思路、设备选型匹配、分区供能、制冷/采暖联动策略、机房抗震降噪方案、260天开机与温湿度保障、10年维保体系。

（四）商务初步意向：

     1.甲方年度综合付费意向区间（办公楼能源服务费+年度设备分期款合计）；

     2.住宅空调服务费意向（元/㎡·年，参考≤50）、热水费意向（元/吨，参考≤25）；

     3.投资回收测算、风险承担表述。

     4.对设备产权归属、中途解约、全额能源费承担等主要应标条件的意见和建议。

五、报名与材料递交

（一）报名时间：2026年08月05日—08月11日（工作日9:00-12:00，14:30-17:30）

（二）递交方式：纸质版密封交至长沙市晚报大道89号5楼会议室；电子版发至邮箱35554887@qq.com。

（三）踏勘安排：供应商自行踏勘，2026年08月10日前可联系采购人对接机房现状资料

（四）寻源答疑会：2026年08月10日10:00，5楼会议室

六、后续流程说明

     我单位将根据寻源回收材料：

     1.校验市场供给与价格区间合理性；

     2.优化设备参数、评分权重、产权归属与解约条款；

     3.正式发布招标公告（预计2026年08月中下旬）。

七、联系方式

     采购单位：湖南少年儿童出版社有限责任公司

     地址：长沙市晚报大道89号

     联系人：张先生

     电话：0731-82196320

     邮箱：35554887@qq.com

     本公告仅作供应商寻源与市场调研使用，最终采购方式、评审办法以正式发布的招标文件为准。

                                  湖南少年儿童出版社有限责任公司

                             湖南少年儿童出版社小区第二界业主委员会

                                            2026年8月5日